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在塞浦路斯买房如何挑选房产?

2020-02-01 11:20:02 作者:司马移 人气:

  随着人们对塞浦路斯的了解越来越多,再加上当地的房地产不断增值,引发了一系列投资者前往那里进行投资房产。海外人士前往塞浦路斯投资房产时,需要了解一些必要的购房需求。在买房时,购房时需要格外注意方面的地理环境、房屋背景、房产机构、价格高低和是否满足自身需求等方面。

  一、委托房屋中介,进行必要的调查研究

  海外申请者可以委托当地的房产中介,寻找靠谱合适的房源。在寻找到合适的房源后,对所要考察的房产进行必要的调查。

  1、寻找房产机构

  在塞浦路斯当地购买房产时,会委托专业、靠谱的房产中介购房。虽然会需要收取一定的中介费,但是这种方式相对可靠。在签订购房合同时,有中介更容易保障房产交易进行,进而顺利购买房产。

  2、必要的调查研究

  很多投资者在塞浦路斯投资房产那时候往往过度信赖中介,但事实上,有一些房产中介也是不可靠的。如果不想买到后悔房,就必须多做调查,多去研究,了解不同地方以及不同小区的各种房子的优势。

  二、格外了解房屋的基本方面情况

  人们在购买房屋时,首先要了解房屋的周围环境、房源背景、价格高低等等。这样,才能够更快地助申请者了解到房屋各方面的基本情况。

  1、房源背景

  了解塞浦路斯的话,就可以得知在过去的时候,其实是有一段时间的战争动乱的,因此,当地购置房产的时候,必须要清楚了解这些房产的来历背景、建筑年代、房屋历史等等。更甚至是房东为什么会选择卖房等等。

  2、周围环境

  在购买房屋时,观察房屋周边环境是否良好。周围交通是否便利,基础设施是否齐全。很多海外申请者在考察房源时,会将周围环境当成首要的因素,会选择交通便利、绿化环境好的房源。

  3、房价高低

  塞浦路斯房源逐渐受人热衷,但是当前还远远没有达到火爆程度,当前房价发展平稳,地理位置优越的户型房价相似,不会有太大的变动。选择的房源,它的房产价格在浮动范围内变化即可。

  4、交房检查

  在购置各种房产的时候,最需要做的就是在交房的时候,深入了解房产建筑材料的使用情况,以及房产是否存在建造方面的问题。尤其在欧洲这些国家买房时,更应该对房屋的结构以及建筑材料等情况进行深入的了解,否则的话,就有可能买到劣质房。

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养老,首先要考虑的是气候和医疗条件。欧洲地中海气候的希腊,葡萄牙,西班牙都是不错的选择,一年300多个晴天,气候宜人,医疗条件也接近世界顶级水平;如果想离家近一点,泰国和马来是不错的选择,分别有退休签证和第二家园签证可以选择,且要求不高,普通人也可以办理。

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申根签证(Schengen Visa)指根据申根协议而签发的签证。这项协议由于在卢森堡的申根签署而得名,它规定了成员国的单一签证政策。据此协议,任何一个申根成员国签发的签证,在所有其他成员国也被视作有效,而无需另外申请签证。而实施这项协议的国家便是通常所说的“申根国家”。

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创业移民是一些国家政府为了吸引具有良好商业背景、有一定技能、特长与手艺的商业人士进入本国投资创业,促进当地经济的发展或增加就业岗位而开展的一系列移民政策。像新加坡创业移民,加拿大的曼省、萨省,新西兰创业,澳洲188A等。

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欧洲的爱尔兰,塞浦路斯,企业所得税都只有12.5%。且基于欧盟国的优势,在欧盟范围内的国家间贸易享受税收优惠。欧洲的黑山,预计2025年加入欧盟,企业所得税和个税都只有9%,也是低税国。新加坡企业所得税17%,且企业分红不收税,没有汇入本国的营业收入不收税,也是税率非常低的国家。


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