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为什么高净值人群热衷于海外房产投资?

2020-01-17 13:12:01 作者:司马移 人气:

  中国高净值人群数量增长迅猛,已成为全球仅次于美国的高净值家庭数量第二多的国家和地区。对于高净值人群来说,如何合理配置资产、发掘新的价值增长点是未来财富保值增值的主线。

  而投资海外房产,成为越来越多高净值人群的选择。据资料显示,中国千万资产高净值人群平均年龄38岁,平均年消费占平均财富的3.4%,地产是他们最主要的投资方向。

  高净值人群加快海外置业步伐

  在近3年,高净值人群当中投资海外房产的人数有了非常明显的上升。一方面是由于国内资产收益率不断下降, 房产市场政策愈发收紧,另一方面也在于人民币的持续贬值及较低的海外贷款利率水平。

  高净值人群跨境置业的主要动机在于“投资”和“教育”,其次是“移民”和“自住”需求的考虑。预计未来10年中国高净值人群将有约30%的海外资产配置需求,投资需求复合年增速预计为20.6%,投资金额预计将达3.27万亿元人民币。

  海外房产投资优势

  选择投资海外房产的优势不言而喻。从投资的收益角度看,投资海外房地产,一方面是通过房产本身价值的上涨,获得投资收益。放眼全球楼市,投资初级阶段楼市,是个不错的选择。另一种是通过房产出租的形式获取每年现金流的收益。海外房租收益率往往会很高。

  海外教育、空气质量、食品安全等优势,也促使国人海外移居,配置海外房产以满足需求。除此之外,还有建立不同货币的储备金、投资门槛低等等。

  海外房产投资市场选择

  目前,海外房地产市场主要分为两大部分。一方面是相对成熟的市场,比如北美房地产市场。另一方面是新兴市场,比如说欧洲国家房地产市场,近几年非常火热。

相关问答
什么是创业移民?

创业移民是一些国家政府为了吸引具有良好商业背景、有一定技能、特长与手艺的商业人士进入本国投资创业,促进当地经济的发展或增加就业岗位而开展的一系列移民政策。像新加坡创业移民,加拿大的曼省、萨省,新西兰创业,澳洲188A等。

常见的低税国家有哪些?

欧洲的爱尔兰,塞浦路斯,企业所得税都只有12.5%。且基于欧盟国的优势,在欧盟范围内的国家间贸易享受税收优惠。欧洲的黑山,预计2025年加入欧盟,企业所得税和个税都只有9%,也是低税国。新加坡企业所得税17%,且企业分红不收税,没有汇入本国的营业收入不收税,也是税率非常低的国家。

什么是雅思考试?

雅思考试是为那些打算在以英语作为交流语言的国家和地区留学或就业的人们设置的英语言水平考试, 分为学术类测试(A类,Academic)和培训类测试(G类,General Training)。如果是留学需要考取的是雅思A类,如果是移民需要考取的是G类。A类的难度更高。

如果想出国养老,该如何选择项目?

养老,首先要考虑的是气候和医疗条件。欧洲地中海气候的希腊,葡萄牙,西班牙都是不错的选择,一年300多个晴天,气候宜人,医疗条件也接近世界顶级水平;如果想离家近一点,泰国和马来是不错的选择,分别有退休签证和第二家园签证可以选择,且要求不高,普通人也可以办理。

什么是申根签?

申根签证(Schengen Visa)指根据申根协议而签发的签证。这项协议由于在卢森堡的申根签署而得名,它规定了成员国的单一签证政策。据此协议,任何一个申根成员国签发的签证,在所有其他成员国也被视作有效,而无需另外申请签证。而实施这项协议的国家便是通常所说的“申根国家”。


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