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西班牙热门投资房源:78㎡/15.6万欧/含租约

2020-01-13 08:04:01 作者:司马移 人气:

房产信息

  面积:78㎡ | 售价:15.6万欧(¥123万)

  年租金10200欧 | 年租金回报率6.54%

  3年长期租约

  区域:马德里市区

  户型:三室一厅一卫

  装修:全新装修,带家具

  步行300米到地铁站,生活便利

  

 

  区位信息

  该项目位于马德里Carabanchel 区分(卡拉班切区 ),

  该区分属于生活区,周围学校、超市、医院、

  图书馆、地铁站等基础设施应有尽有,

  在这里生活将会感到十分热闹和便利。

  

 

 

  此区分大约有25万人口,属于马德里人口总数最多的区分之一,因此当地租房需求比其他区分相比高出许多。

  作为房产投资项目,由于周围配套设施十分齐全,小区成熟,是很多外来人口来马德里发展的第一落脚地,该房源属稀缺房源,投入产出比自然也十分可观。

  仅在2018年,Carabanchel区房价的涨幅就高达16.2%,可以说这里是最适合投资的区域之一,也是司马移众多客户的优选区域。

  

小区外景 闹中取静 温馨便利

 

  

 

 

  客厅一角 宽敞明亮 格局通透

  

 

  房间布局一览

  

 

  卧室1

  

 

  卧室2

  

 

 

  卧室3

  

 

  卫生间

  

 

  厨房一角 家电齐全

  

 

  厨房

  

 

  阳台一角

  纵观历年西班牙房价走势:根据TINSA的数据,西班牙的房价从2007年第四季度到2015年第三季度共下跌了41.9%(通胀调整后数值为46.8%)。

  此后经历了八年的房价下跌,2016年,西班牙的房地产市场在第一季度恢复增长。

  西班牙著名房产经纪TINSA的数据显示,2018年,西班牙房价较上年同期上涨了6.49%(通胀率调整后涨幅为5.25%),达到每平方米1,493欧元,此后,西班牙房价走势良好,稳中有升,租金回报率高。

  西班牙,南欧的璀璨明珠,欧盟成员,也是申根协定国成员,获得西班牙居留卡即可畅行26个申根国,持有西班牙护照可享175个国建免签或落地签。

  高社会福利制国家,全民享有社会医疗保险。中小学实行义务教育,教育方式灵活,因材施教,拥有4所世界前十大学。

  西班牙大部分国土气候温和,山青水秀,阳光明媚,风景绮丽,素有“旅游王国”的美誉。

  近几年,随着西班牙经济的回暖,房地产市场的向好,吸引了越来越多的海外人士投资移民。

相关问答
如果想出国养老,该如何选择项目?

养老,首先要考虑的是气候和医疗条件。欧洲地中海气候的希腊,葡萄牙,西班牙都是不错的选择,一年300多个晴天,气候宜人,医疗条件也接近世界顶级水平;如果想离家近一点,泰国和马来是不错的选择,分别有退休签证和第二家园签证可以选择,且要求不高,普通人也可以办理。

什么是雅思考试?

雅思考试是为那些打算在以英语作为交流语言的国家和地区留学或就业的人们设置的英语言水平考试, 分为学术类测试(A类,Academic)和培训类测试(G类,General Training)。如果是留学需要考取的是雅思A类,如果是移民需要考取的是G类。A类的难度更高。

常见的低税国家有哪些?

欧洲的爱尔兰,塞浦路斯,企业所得税都只有12.5%。且基于欧盟国的优势,在欧盟范围内的国家间贸易享受税收优惠。欧洲的黑山,预计2025年加入欧盟,企业所得税和个税都只有9%,也是低税国。新加坡企业所得税17%,且企业分红不收税,没有汇入本国的营业收入不收税,也是税率非常低的国家。

什么是申根签?

申根签证(Schengen Visa)指根据申根协议而签发的签证。这项协议由于在卢森堡的申根签署而得名,它规定了成员国的单一签证政策。据此协议,任何一个申根成员国签发的签证,在所有其他成员国也被视作有效,而无需另外申请签证。而实施这项协议的国家便是通常所说的“申根国家”。

什么是创业移民?

创业移民是一些国家政府为了吸引具有良好商业背景、有一定技能、特长与手艺的商业人士进入本国投资创业,促进当地经济的发展或增加就业岗位而开展的一系列移民政策。像新加坡创业移民,加拿大的曼省、萨省,新西兰创业,澳洲188A等。


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