新加坡移民必备攻略——在新加坡买房要交哪些税？

购房时涉及的主要税种是印花税和额外印花税。

1)印花税

在新加坡买房，无论何种身份，都需要缴纳 1%到 4%的印花税，具体税率根据购房金额而定。2018年2月20日开始，成交价100万新元以上的住宅，买方印花税为4%;100万新元及以下的住宅印花税率为1%至3%。其中房价的首18万元征收1%，次18万元征收2%，接下来的部分征收3%。

2) 额外印花税

新加坡政府宣布从2011年12月8日起，在新加坡购买住宅需要支付额外的买方印花税(ABSD)。这是是政府为抑制住宅类房产价格的一个手段。外国人在新加坡买房，无论购买第几套房产，统一征收15%的额外印花税。新加坡永久居民购买第一套房产，征收5%的ABSD;新加坡永久居民购买多套房产，征收15% ABSD。

举例。买入一套150万新币的房产，需要支付1800+3600+19200+20000的印花税，共44600新币。

房产持有阶段的主要税种是房地产税。

新加坡房产税对所有房产、土地、建筑物征收，不管是自住、出租还是空置，征收标准为以年值乘以税率。

年值指房屋的年产值，是新加坡税务署根据房屋每年可赚取租金的净收入，即年租金减去物业管理、家具以及维修费用得出的最终收益。

房屋的年值由税务署参考年景好坏、房屋的新旧程度、地段、配套设施等因素进行综合评估，具体数值每年一更新。

对于自住型房产，年值低于8,000新币的房产将不支付房产税，超过8000新币的部分为累进税制，税率为4%-16%。

非自用住宅物业的房产税自2014年1月1日起，税率由10%上调至20%。