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希腊房产投资前景如何?看看现状

2020-03-27 20:41:03 作者:司马移 人气:

  希腊买房移民受到很多境外人士的关注,很多人前往希腊购买房产,获得更多利好的福利待遇。那希腊房产值得投资吗?现状如何?

  一、希腊房价普遍上涨

  在经历了九年的房价下跌之后,希腊的住房市场现在在经济状况改善和市场扩张措施的推动下再次强劲增长。在希腊的城市地区,房价年内涨幅9.32%,至2019第四季度,房价远远高于上年同期的2.35%增长,是自2006年第四季度以来增幅最高的年份。根据希腊银行的消息,扣除通胀因素后,房价上涨了9.39%。2019年第三季度,城市地区的房价环比增长2.23%(实际增长3.46%)。

  二、希腊政府颁布利好措施

  为振兴房地产市场,希腊政府向非欧盟投资者提供了购买或租赁价值25万欧元以上房产的住房,类似于匈牙利、西班牙和葡萄牙提出的政策。该计划有效期为五年。除此之外,希腊政府还推出一些利好措施,以促进房地产市场的发展。

  1、暂停对新建筑许可证的增值税付款

  希腊政府在2019年10月宣布,对2006年1月1日以后建造的任何新建筑许可证和未售出物业的增值税暂停付款三年。

  2、减少单一财产税(ENFIA)

  个人的ENFIA去年有所减少:价值60000欧元以下的财产减少30%;房价在70000欧元以下者占27%;房价在80000欧元以下者,征收25%;价值100万欧元以下的人士,收取20%;价值100万欧元以上的房产,征收10%的税。进一步减少10% ,平均而言,将适用于所有业主在2020年。

相关问答
什么是外汇管制?

因为人民币本身不是国际流通货币,所以中国人出国旅游、购房、投资等事宜时,需要将人民币兑换成为外币,才能够在海外进行消费和交易。中国政府规定了每人每年只能购买5万美元(或等值外币)的外汇,超过这个金额,即便客户在银行里有很多人民币的存款,银行也不会再将客户的人民币换成外币。并且,换成外币是外汇管制的第一步,即便是有了外币,把外币汇到海外账户,也需要有充足的理由和证明,例如购买海外房产或者海外保险,是明令禁止汇款的,如果客户说要给在海外留学的孩子支付学费和生活费,也需要出具孩子留学的相关证明,具体银行的要求会有不同。这是外汇管制的第二步。有人因自己每年5万美金的额度不够,借用他人的额度换汇,也是被国家严格禁止和严厉打击的。

孩子读国际学校需要满足哪些条件?

有的国际学校要求学生有他国绿卡,但这样的学校比较少,且不是特别好。好的国际学校通常要求学生及父母持有他国护照,严格一点的,还要求没有中国国籍。

什么是签证?

一个国家的出入境管理机构(例如移民局或其驻外使领馆),对外国公民表示批准入境所签发的一种文件。签证根据停留时间的长短可分为长期签证和短期签证;根据签证入境次数,可分为单次签证和多次往返签证;根据申请的类别可以分为探亲、商考、留学、工作等签证。

什么是税务居民?

以澳洲为例说明:如果纳税人在澳洲连续或间断居住至少183天,就会被认为是税务居民;如果纳税人或其配偶的养老金在澳洲,则被认为是税务居民。大多数国家常用的介定标准为:持有该国合法长期居留身份,且在该国护住满183天。我国的新税法则规定,我国公民如在国内有住所,即使不居住,也算是我国的税务居民。

什么是欧盟国?

欧洲联盟(总部设在比利时首都布鲁塞尔(Brussel),是由欧洲共同体(European Community,又称欧洲共同市场,简称欧共体)发展而来的,英国于2020年2月退出欧盟,联盟现拥有27个会员国,正式官方语言有24种。欧盟成员国包括,法国、德国、意大利、荷兰、比利时、卢森堡、丹麦、爱尔兰、希腊、西班牙、葡萄牙、奥地利、芬兰、瑞典、波兰、捷克、匈牙利、斯洛伐克、斯洛文尼亚、塞浦路斯、马耳他、拉脱维亚、立陶宛、爱沙尼亚、保加利亚、罗马尼亚、克罗地亚。


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