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实地考察美国投资移民现状(2)

2019-12-29 04:06:12 作者:司马移 人气:

    在全球经济波动的影响下,各主要移民国家和地区纷纷调整移民政策,先是澳大利亚和加拿大,接着是新加坡、中国香港地区,资金要求涨声一片,但美国却宣布将现行“区域中心EB-5”移民政策延期三年至2012年,加上人民币对美元不断升值,现在投资移民美国只需人民币330多万元,近期更有消息透露,美国移民局拟将部分符合条件的EB-5项目的移民审批时间由半年缩短为15天。业内人士表示,美国投资移民的“黄金时代”已经来临,目前,在国内有超过130个EB-5项目在进行推广以吸纳中国的投资者。

    在这次赴美采访中,记者亲临了多个投资移民项目现场,并接触到项目的运作团队,以投资者的角度对EB-5项目进行了考察,希望以探访到的第一手资料帮助投资者作出精明的判断,也让投资者在选择EB-5项目时有更多经验可以借鉴。

    记者随手翻开美国的华文报纸,在夹缝边栏上就能发现三五个EB-5项目的广告,有只需三个投资者的7-11连锁店项目、有酒店项目、有房产项目。在铺天盖地的宣传中,50万美元格外刺激人的眼球,是不是只要能拿出300多万元人民币就可以投资移民美国呢?

    工薪阶层是否适合申请?

    作为一名成功的医生,除了收入不错,韩先生在房产投资方面也颇有斩获,若将房产变现也有四五百万元的资产,他还想进行投资,但却觉得时机不算好,而正在读初中的孩子则有将来留学美国的计划,因此,韩先生将目光投向了美国EB-5投资移民项目。据说EB-5美国投资移民方案可以说是全世界最具弹性的移民方案之一,只要投资50万美元,就可以获得永久居留权,它对投资人的年龄、商业背景、经历或语言能力均不设限,而且永久居民也不需要持续性地实际居住在美国境内。获得了绿卡后孩子能更容易申请到好的大学,这让韩先生很心动,他很想知道,像他这样身家不算特别丰厚的工薪阶层是否适合投资移民?

    押房套现出国须考虑生计

    对此,移民专家表示,目前大多数美国投资移民申请人都是身家千万元以上的富豪,身家仅仅达到投资门槛三四百万元的投资者还比较少,毕竟移民之后仍要考虑生计问题,资金不充足还要在异国他乡重新开始拼搏也并不是件容易的事情。这几年,国内房地产市场高歌猛进,房产升值幅度很大,也有不少人通过不动产套现的方式实现移民计划。

    1973年出生的朱先生,目前在深圳某医院任职主任医师,有存款约80万元,朱先生于2003年购买两套住房,购买价约为人民币200万元,2010年3月他将该两套房产抵押借款人民币360多万元作为他EB-5投资移民的资金。提交移民申请后,2010年4月就收到受理函, 2010年9月收到核准信,2011年6月8 日面签获得移民签证。

    申请EB-5费用预算

    移民中介服务费:8万元人民币

    美国律师费:1万美元

    移民局申请费用:1500美元

    资料费:1.5万元人民币

    美国签证中心签证费:794美元

    投资款:50万美元

    项目发行费(项目运作及监管费用):3万~8万美元

    总计:约350万元人民币

    美国生活成本冰火两重天

    理论上说,只要能拿出300多万元人民币就可以选择申请投资移民美国,但综合记者在美国10多天的采访感受,美国的生活也有冰火两重天的感觉。

    吃很便宜 租房医疗都很贵

    在衣食行方面,美国的物价水平显然比我们更低,普通工薪阶层能拿到三四千美元的月薪,记者在超市见到,一大瓶的牛奶只需1美元左右;在我们这里卖五六百元的名牌服饰;那边不过十几美元;汽油价格也比我们便宜,同样拿三四千元月薪,美国人的购买力显然大大高过中国人。

    但涉及人工成本的就非常贵,尤其是住房、医疗等消费在美国负担不小。在纽约做导游的小吴,六年前随父母从上海移民到美国,现在月入3000多美元,他告诉记者,每月吃饭等基本生活费不过两三百美元,但租房却要花费他一半的收入,不过由于贷款成数多,存几年钱还是有望实现买房梦的。在美国看病贵也是全世界都知道的,随便看个感冒可能就要数千美元。曾有一位中国老太太随旅行团到美国,因严重感冒住院,两三天就花费8000美元,最后只能偷偷潜逃出医院“走单”。当然以后她再也不能踏上美国国土了,否则就要承受极高的滞纳金。

    为子女读书申请移民的最多

    据了解,投资移民美国的大致分为四类人:第一类最多,是为子女留学考虑,移民后子女获得入读美国名牌大学的机会会大得多;第二类是原计划移民加拿大等国,但因投资门槛提高而转移目标的;第三类是旨在获得美国身份的群体;第四类是为了与在美国的亲属团聚的。

    称有政府担保基本都是忽悠

    在国内经常见到有EB-5项目宣传“政府担保风险更小”等字样,记者在采访中发现,在美国,政府与企业的关系和国内投资者想象中的大相径庭。在某项目动工仪式上,该项目的负责人站在最中间的位置,弗利市市长、阿拉巴马州经济发展局局长都“靠边站”。在堪萨斯州,Marysville市的市长甚至还热情地为区域中心项目做广告,在DV中向中国投资者推荐,由于拍摄时正好有小孩跑过,他甚至应要求重新拍摄了一回也没有怨言,这在国内是完全无法想象的。

    在记者询问对于这类项目政府是否会有所支持时,弗利市市长告诉记者,政府就是为企业服务的,但作为商业项目,政府是不可能提供任何担保的,因为只要是商业运营就一定有风险。阿拉巴马州经济发展局局长说,对于高科技、企业总部、新能源等一些产业,政府可以给予税收、审批程序等方面的优惠措施,但一样是不会提供任何担保性质的东西,因为商业风险要自己承担的。由此可见,国内不少机构在推广EB-5项目时都有“忽悠”的嫌疑。移民律师告诉记者,美国只承认英文条款,中文宣传的承诺在纠纷发生时是不能作为依据的。

  

相关问答
如果想出国养老,该如何选择项目?

养老,首先要考虑的是气候和医疗条件。欧洲地中海气候的希腊,葡萄牙,西班牙都是不错的选择,一年300多个晴天,气候宜人,医疗条件也接近世界顶级水平;如果想离家近一点,泰国和马来是不错的选择,分别有退休签证和第二家园签证可以选择,且要求不高,普通人也可以办理。

什么是创业移民?

创业移民是一些国家政府为了吸引具有良好商业背景、有一定技能、特长与手艺的商业人士进入本国投资创业,促进当地经济的发展或增加就业岗位而开展的一系列移民政策。像新加坡创业移民,加拿大的曼省、萨省,新西兰创业,澳洲188A等。

常见的低税国家有哪些?

欧洲的爱尔兰,塞浦路斯,企业所得税都只有12.5%。且基于欧盟国的优势,在欧盟范围内的国家间贸易享受税收优惠。欧洲的黑山,预计2025年加入欧盟,企业所得税和个税都只有9%,也是低税国。新加坡企业所得税17%,且企业分红不收税,没有汇入本国的营业收入不收税,也是税率非常低的国家。

什么是雅思考试?

雅思考试是为那些打算在以英语作为交流语言的国家和地区留学或就业的人们设置的英语言水平考试, 分为学术类测试(A类,Academic)和培训类测试(G类,General Training)。如果是留学需要考取的是雅思A类,如果是移民需要考取的是G类。A类的难度更高。

什么是申根签?

申根签证(Schengen Visa)指根据申根协议而签发的签证。这项协议由于在卢森堡的申根签署而得名,它规定了成员国的单一签证政策。据此协议,任何一个申根成员国签发的签证,在所有其他成员国也被视作有效,而无需另外申请签证。而实施这项协议的国家便是通常所说的“申根国家”。


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