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美国房产8大趋势:住房拥有者数量增速加快

2020-01-09 01:59:01 作者:司马移 人气:

 对于许多美国人来说,拥有自己的住房是一个梦想。哈佛大学房产研究中心于周三发布报告,揭开今年房市的8大趋势。

 

 

 

1、 住房拥有者数量增速加快

 

2015年,美国新增130万住房拥有者,回到了正常趋势。在2013年,美国仅增加了65.3万住房拥有者。

 

2、 独栋住房面积变大,公寓面积变小

 

数据显示,去年,美国新建独栋住房的平均面积为2467平方英尺,而新建公寓的平均面积则为1075平方英尺,低于2007年的1200平方英尺。

 

3、 自建房较少

 

去年,美国只有110万家庭选择自建房居住,比经济危机之时增加了10.8%。

 

4、 高租金

 

租房者平均花费30%的收入在房租上。在纽约、旧金山等大城市,花费50%的收入租房也很常见。

 

5、 为了买房少吃饭

 

房贷压力最大的25%人群每个月的饮食支持减少了41%,此外还有一些人减少了健保支出。

 

6、 政府支持不足

 

只有四分之一的符合住房补贴要求的租客领取了政府资助。这意味着政府支持不足。

 

7、 贫困社区翻倍

 

2000年到2014年,美国贫困率超40%的社区数量翻了一倍,达到1370万个。这与社区之间的种族隔离有关。25%贫困人口为非裔,18%为西班牙裔,6%为白人。

 

8、 建筑工人高龄化

 

由于裁员人数增多、新房建设增加,更多人选择做建筑工人。2014年55岁以上的建筑工人数量比2007年增加了16%。

 

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