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用传承角度看欧洲购房移民

2019-12-29 06:19:12 作者:司马移 人气:

欧洲一直都是投资者喜爱的海外购房目的地。司马移分析,这不仅因为欧洲的环境质量、生活品质、国民健康、教育医疗养老福利指数都很高,还有一个重要原因是:投资者基于资产规划和传承的考虑。

 

 

通过移民获取身份

葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊等欧洲国家出台购买本国房产同时获得所在国身份的鼓励政策,将房产、所在国绿卡、享受所在国国民同等福利待遇绑定,这种高附加值的政策正切合投资者的需要,也为寻求全球资产配置的家庭提供了一条高性价比的途径。

目前,葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊四国都可以一家三代移民。具有21年深厚行业背景的和中移民,在海外资产配置方面积累大量资源和经验,和中移民给投资人的建议是:通过移民获取身份,从而实现资产配置。

 

永久产权,无遗产税

司马移资产配置专家指出:投资者在欧洲购置房产还有一个重要原因,即永久产权。

以葡萄牙为例:在葡萄牙购买永久产权的别墅时,在产权证上所登记内容为土地的边界、面积及土地范围内所有物业的产权拥有者;如购买的是公寓,业主所购买的不仅仅是此项物业,还包括此房产所占这块土地上1/N的不可分割的永久产权和此套房产所在的空间永久使用权。这两种产权证书均由专业的测量师出具报告,并由政府房产局颁发产权证。

 

说到房产继承,葡萄牙、塞浦路斯在这方面非常“亲民”,具有“永久产权”+“世代传承”+“无遗产税”的优势。也就是说,房产可以传承而不必担心因缴纳遗产税而缩水。西班牙境内部分地区也同样免遗产税,投资者在这些地区所购买的房产性价比将会更高。

司马移专家指出:近年来,海外房产正在显示出投资、环境和教育等多方面的配套优势。眼下,葡萄牙和西班牙的房价呈上升趋势,房产库存量不足,需求量却不断上升是房价上涨的主因。在这种情形下,如果想搭乘欧洲购房移民的专列,结束观望,尽早选定目标是关键。因为各国的投资移民政策,包括房地产类的投资移民政策开放之时,就是投资各国最好的时期。如果总是抱持观望态度,等到房价大幅攀升,甚至移民政策关停,就会错失良机。

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相关问答
如果想出国养老,该如何选择项目?

养老,首先要考虑的是气候和医疗条件。欧洲地中海气候的希腊,葡萄牙,西班牙都是不错的选择,一年300多个晴天,气候宜人,医疗条件也接近世界顶级水平;如果想离家近一点,泰国和马来是不错的选择,分别有退休签证和第二家园签证可以选择,且要求不高,普通人也可以办理。

什么是创业移民?

创业移民是一些国家政府为了吸引具有良好商业背景、有一定技能、特长与手艺的商业人士进入本国投资创业,促进当地经济的发展或增加就业岗位而开展的一系列移民政策。像新加坡创业移民,加拿大的曼省、萨省,新西兰创业,澳洲188A等。

常见的低税国家有哪些?

欧洲的爱尔兰,塞浦路斯,企业所得税都只有12.5%。且基于欧盟国的优势,在欧盟范围内的国家间贸易享受税收优惠。欧洲的黑山,预计2025年加入欧盟,企业所得税和个税都只有9%,也是低税国。新加坡企业所得税17%,且企业分红不收税,没有汇入本国的营业收入不收税,也是税率非常低的国家。

什么是申根签?

申根签证(Schengen Visa)指根据申根协议而签发的签证。这项协议由于在卢森堡的申根签署而得名,它规定了成员国的单一签证政策。据此协议,任何一个申根成员国签发的签证,在所有其他成员国也被视作有效,而无需另外申请签证。而实施这项协议的国家便是通常所说的“申根国家”。

什么是雅思考试?

雅思考试是为那些打算在以英语作为交流语言的国家和地区留学或就业的人们设置的英语言水平考试, 分为学术类测试(A类,Academic)和培训类测试(G类,General Training)。如果是留学需要考取的是雅思A类,如果是移民需要考取的是G类。A类的难度更高。


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