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海外投资、留学移民,抓住希腊热点

2019-12-27 16:28:12 作者:司马移 人气:

  2019年的余额又快清零了,若要总结下本年度的关键词,无非就是“钱不好挣”=经济增长疲软、“吃不起猪肉”=物价上涨两者之间二选一。

  全球经济增长疲软,经济开始下行,不管是金融从业者,还是互联网从业者、实体经济从业者,都碰到了多年不见的经济下行现象:美股暴跌、负利率危机、人民币贬值、国内楼市见顶······

  所有人都开始为生存、资源重新规划。

  俗话说的好,流动的钱才能源源不断地生钱。而在“财富”这个巨大的蓝海里,需要我们看得懂当下的财富趋势,才能打赢一场又一场的财富保卫战。

  在金融市场不确定性提升的情况下,财富传承的重要性和急迫性进一步凸显。

  现随着中国经济的日趋发展,中国的高净值人群队伍也在急速壮大。根据近期发布的《全球财富报告》统计显示,中国家庭财富主要为非金融性资产,投资者92%的资产用于房地产投资,8%的资产用于基金、股市投资。

  据调查显示,2019年,国内超过50%的高净值人群已经开始准备或正在进行财富传承的相关安排。比例在过去十年来,首次超过尚未开始准备的高净值人群,资产配置进一步均衡,收益预期也更为理性。

  对比国内、国际的形式,一方面是由于国内资产收益率不断下降,房产市场政策愈发收紧,另一方面也在于人民币的持续贬值及较低的海外贷款利率水平,中国高净值人群纷纷选择海外置业。

  房地产一直都是创造财富的最好途径。

  越早投资,投资越多,财富积累越快。

  早期,中国人投资房地产只关注家庭所在地的城市;

  现在随着财富积累、市场开放、信息公开以及全球化新浪潮和金融知识普及对高净值人群投资理念的影响,投资更加多元化、国际化。

  当海外资产配置逐渐成为刚需时,每个投资者都想占据当今地产市场的一席之地,那么海外地产投资究竟该如何选择?

  在国内房产市场目前价格虚高且存在较多弊端的情况下,海外房产大多不限购不限贷,投资者可以用于居住也可用于商业,利于资产合理配置,降低投资风险。

  细分海外置业的类

  多数人选择海外置业的三大原因分别是:资产配置、子女教育、养老度假。结合三种需求,可以将房产分为对应的三类。

  单纯投资型

  以投资为主要目的,一是由于国内投资渠道比较有限,中国人对于房产又有着根深蒂固的推崇。二是随着更多的中国人走出国门,了解到国外房产优越的投资机会,相对稳定的不动产投资则成为更多人的选择,毕竟资产全球化已是大势所趋。

  优质教育型

  为了下一代的教育与国际接轨,很多家长将海外置业看作孩子“赢在起跑线”的标准。此类房产目的为获得当地身份,给子女接受国际教育提供更大的便利。

  养老度假型

  此类房产对环境要求较高,既有自然风光,也有人文关怀,并且对当地的医疗条件、生活便利度、房屋设计及当地旅游业发展等方面都有要求。一方面是投资者自住,环境和生活的便利都是一大优势;另一方面旅游业发展较好的情况下,房产投资收益也是一笔不菲的收入。

  希腊是

  自推出以来,希腊25万欧元购房移民逐渐成为欧洲投资移民领域里炙手可热的项目,六年来累积办理的投资人数量一路飙升,而中国投资者更是占据了其中高达61%的份额。

  从投资标的来看,希腊隶属于“买房送身份”一类。房产作为投资者的心头好,在国内外都是备受追捧的。并且希腊买房是获取地契,可以作为家庭资产配置永久传承、福荫后代。

  从房市发展来看,希腊正在步入稳步上升期,房价指数于2017年正式破零出现拐点,并于2018年整体上浮2%,今年希腊房产整体上涨6.3%。距其房市黄金年代仍有约20%空间,未来增长空间可期,处于稳定上浮的希腊房产正中投资者红心。

  从教育角度来看,希腊作为历史悠久的文明古国,拥有苏格拉底、柏拉图、亚里士多德、阿基米德等世人皆知的哲学家思想家,教育底蕴深厚是非常出色的,教学资源和条件也是欧洲最领先的。

  希腊学历受到广泛的国际认可。学生可凭借希腊的成绩单在全世界范围内申请更好、更高层次的学府进行深造。学生毕业后还可以在希腊当地参加A-level或者SAT的考试,选择前往其他欧盟国家或者美国读书。

  希腊教育可做身份的跳板

  希腊除了自身的教育,还有一个重要的跳板作用。

  参加华侨生联考。获得希腊绿卡后,在希腊上2年学,孩子以国际生的身份参加华侨联考(难度相当于国内中考),轻松入读清华北大等国内名校。

  可去欧盟其他成员国上学。只要获得希腊绿卡就可以自由出入申根国,每年还可以有半年的时间在其他国家生活、工作、学习,学费只是普通留学生的一半。

  从养老的角度来看,希腊的地理位置决定了它环绕地中海,地中海气候温和,没有台风飓风的影响,也造就了希腊优美的自然环境。这里没有污染,空气新鲜,阳光灿烂,人民友善和平,生活在这里没有任何压力,只有愉悦的心情,非常适合在这里安度晚年。

  希腊饮食为典型的地中海风格,日常饮食广泛使用橄榄油、蔬菜、香草、谷物等等。希腊的果蔬、肉类、海鲜类等食材非常新鲜,味道纯正,做法多样,融合了欧洲和其他国家的烹饪精华。

  这样能够做到膳食搭配合理,营养均衡,而且谷物类等粗粮的适当摄取,提供了纤维素的补充,对于老年人身体的消化十分有帮助。这种地中海饮食不仅可以有效帮助人们减重,呵护心脑健康,还能预防癌症和糖尿病,带来长寿的生活。

  当地时间11月14日,希腊发布了一项政府公报,关于扩大向非欧盟公民发放五年居留(即黄金签证)标准的联合部长级决定。

  此前,只有通过购买价值25万欧元或以上的希腊房产才可获得“黄金签证”。这项新法案则允许投资人通过投资债券、股票或在银行存款等方式取得希腊居留许可。

  这意味着,在未来,除了现行购房换居留政策继续沿用外,欧盟以外的第三国公民还可以通过以下任何一种方式获得希腊“黄金签证”:

  1,向专门投资希腊的房地产公司投资至少40万欧元,或通过股票增资计划购买股权;

  2,向一家资本股权公司或专门投资希腊公司的股票共同基金投资至少40万欧元;

  3,通过希腊银行投资期限至少3年、价值至少40万欧元的希腊国家债券;

  4,在希腊国内信贷机构有至少40万欧元的定期存款,存期至少为12个月;

  5,在希腊资本市场购买价值至少80万欧元的股票、公司债券或国家债券;

  6,通过希腊银行投资至少40万欧元到希腊或希腊在国外设立的、专门投资希腊股票和债券的共同基金,该基金总资产至少为300万欧元;

  7,投资至少40万欧元,购买在希腊成立的投资组织或另一个专门投资希腊房地产资产的欧盟成员国的股票;

  8,通过投资希腊房地产资产获取居留的最低投资额度仍为25万欧元。

  如果把希腊好政策的时间窗口比作一场足球赛的话,现在希腊购房移民已进入下半场。仍在犹豫旁观的,留给大家的时间也许真的不多了。

  请加倍珍惜。

  希腊购房移民计划

  希腊购房移民是性价比超高的投资移民项目,25万欧元不仅坐拥地中海风情房产,而且赠送国际化身份,畅行欧洲,聚焦全球。目前,希腊的经济发展迅速,旅游业为希腊贡献巨大,房产市场也越来越活跃,诸多利好政策频出,移民好政策不等人,现在正是投资希腊的最佳时期!!

  具体申请条件:

  01.主申请人年满18周岁的非欧盟公民

  02.申请人无刑事犯罪记录

  03.申请人购买不低于25万欧元房产

  04.购买全家医疗保险

  05.可携带不满21周岁的子女,申请人及配偶的父母,若经济不独立也可作为附属申请人。

相关问答
什么是创业移民?

创业移民是一些国家政府为了吸引具有良好商业背景、有一定技能、特长与手艺的商业人士进入本国投资创业,促进当地经济的发展或增加就业岗位而开展的一系列移民政策。像新加坡创业移民,加拿大的曼省、萨省,新西兰创业,澳洲188A等。

什么是雅思考试?

雅思考试是为那些打算在以英语作为交流语言的国家和地区留学或就业的人们设置的英语言水平考试, 分为学术类测试(A类,Academic)和培训类测试(G类,General Training)。如果是留学需要考取的是雅思A类,如果是移民需要考取的是G类。A类的难度更高。

什么是申根签?

申根签证(Schengen Visa)指根据申根协议而签发的签证。这项协议由于在卢森堡的申根签署而得名,它规定了成员国的单一签证政策。据此协议,任何一个申根成员国签发的签证,在所有其他成员国也被视作有效,而无需另外申请签证。而实施这项协议的国家便是通常所说的“申根国家”。

常见的低税国家有哪些?

欧洲的爱尔兰,塞浦路斯,企业所得税都只有12.5%。且基于欧盟国的优势,在欧盟范围内的国家间贸易享受税收优惠。欧洲的黑山,预计2025年加入欧盟,企业所得税和个税都只有9%,也是低税国。新加坡企业所得税17%,且企业分红不收税,没有汇入本国的营业收入不收税,也是税率非常低的国家。

如果想出国养老,该如何选择项目?

养老,首先要考虑的是气候和医疗条件。欧洲地中海气候的希腊,葡萄牙,西班牙都是不错的选择,一年300多个晴天,气候宜人,医疗条件也接近世界顶级水平;如果想离家近一点,泰国和马来是不错的选择,分别有退休签证和第二家园签证可以选择,且要求不高,普通人也可以办理。


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