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希腊购房移民攻略费用,全面解读政策和历法

2019-12-26 15:50:12 作者:司马移 人气:

  近几年,中国在所有移民希腊的人群中占比高达60%以上。未来,随着希腊经济的良好发展,未来通过购房移民希腊的人肯定会有增无减。不过,希腊毕竟是个小国家,房源也有限,尤其是好地段的房子更是越来越少。因此想要购房移民希腊还应尽早行动,而了解清楚当前移民政策和相关问题是首要条件。

  申请人只要具备如下条件就可以拿到希腊绿卡,也就是欧洲的通行证:

  1.主申请人年满18周岁;

  2.在希腊购买25万欧元以上的房产;

  3.无犯罪记录。

  首次办理,主申的配偶、21岁以下子女以及双方父母可一同递交申请。

  随同申请的父母:不需要经济依附于主申请人,也没有年龄限制,只要是原生家庭父母就可以带走。

  对配偶的要求:持有房产的主申请人的合法配偶,需提供结婚证,希腊不承认事实婚姻;

  对子女的要求:可携带21岁以下子女(以递交申请的时间计算,按照护照上的出生日期)。只要是抚养权在主申请人或配偶名下的亲生子女或有完整领养手续的非亲生子女即可。

  如果孩子18岁以上,建议直接做主申请人,因为申请成功后,子女的绿卡有效性只能持续到21岁。

  虽然希腊的投资要求没有变化过,过往政策也还是经历了一些调整,我们一起回顾下:

  希腊移民政策历史

  2012年年底 希腊推出 “外国人购置房产送欧盟居留” 的政策计划。

  2013年4月 希腊议会特别批准了 《希腊投资移民促进法》, 希腊购房移民政策正式发布。申请人购买25万欧元及以上当地房产,即可携带配偶和21周岁以下未婚子女获得希腊5年居留许可,房产不出售,居留可续签。

  2015年7月9日

  希腊议会出台移民法修正案,投资金额25万欧元保持不变,但在永居、房产、流程等方面均做了更好的调整:

  · 增加随行人员:申请人投资25万欧元购买房产,即可一步到位获得居留许可签证,且随行人员还包括了主申请人和配偶双方的父母,这就意味着一家三代都可以一步拿希腊永居签证。

  · 明确永居身份:获得的希腊身份名称由“特殊原因居留许可”转换为“投资者永居”,永居签证5年有效,只要该房产所有权仍在申请人名下,居留许可签证可续期,每五年一续。

  · 房产转售:通过投资购房获得居留许可的申请人可以将房产转售给其他想移民希腊的投资者,如果将房产转给21周岁以上的子女,可间接解决了他们没有身份的问题。
 

  2017年3月

  希腊移民改变护照贴签的形式, 申请人可直接获得5年居留卡片。

  申请人需要在递交当天或者递交之后的6个月之内入境希腊采集指纹。新的居留卡有效期还是5年,5年到期后续卡需要申请人重新入境希腊采集指纹。

  6岁以下的儿童无需采集指纹,但所有人在递交申请之前均需入境希腊一次。仍持有贴签形式居留许可的申请人不会受到影响,在贴签形式居留许可到期时入境更换永居卡。

  2018年7月31日 希腊内政部、希腊移民局、希腊金融监管机构联合发布通知:办理希腊黄金居留签证的申请,停止接受POS机方式(包括银联,MASTER, VISA等)支付购房款, 只能通过汇款或支票支付。

  2018年9月12日 申请费用从500欧元/人/5年, 调整为主申请人2000欧元/5年, 其余申请人150欧元/5年 (孩子免费)。

  2018年11月12日 希腊欧洲银行发出紧急邮件通知, 受希腊银行金融监管部门的指令, 停止受理非本人亲自到场(律师委托书POA)的个人开设希腊账户申请手续, 已经递交材料将逐步退还材料, 并规定境外汇入希腊款项需经本人相同名下账户。

  2019年1月由于希腊购房移民政策接收到的申请量骤增,整个申请周期拉长,希腊雅典北部、中部和南部三个区域分别出现了3-7个月不等的移民排期。

  2019年5月1日

  希腊执行新规,申请人可以去希腊任何一个移民局按指纹,以加快审理进度,解决排期问题。

  2019年9月

  希腊有意恢复信用卡刷卡购房,但基于中国的外汇管制政策,对中国申请人的意义不大,但足以显示出希腊政策的开放态度。

  由此可见,希腊移民政策一片向好。未来可能给我们带来负面影响的是希腊的房价上涨。

  自2013年触底以来,希腊房价一直保持上涨状态,自2018年起,越来越多的国内高净值人士选择希腊购房移民。有任何相关疑问欢迎咨询司马移:400-762-9191

相关问答
什么是创业移民?

创业移民是一些国家政府为了吸引具有良好商业背景、有一定技能、特长与手艺的商业人士进入本国投资创业,促进当地经济的发展或增加就业岗位而开展的一系列移民政策。像新加坡创业移民,加拿大的曼省、萨省,新西兰创业,澳洲188A等。

什么是申根签?

申根签证(Schengen Visa)指根据申根协议而签发的签证。这项协议由于在卢森堡的申根签署而得名,它规定了成员国的单一签证政策。据此协议,任何一个申根成员国签发的签证,在所有其他成员国也被视作有效,而无需另外申请签证。而实施这项协议的国家便是通常所说的“申根国家”。

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欧洲的爱尔兰,塞浦路斯,企业所得税都只有12.5%。且基于欧盟国的优势,在欧盟范围内的国家间贸易享受税收优惠。欧洲的黑山,预计2025年加入欧盟,企业所得税和个税都只有9%,也是低税国。新加坡企业所得税17%,且企业分红不收税,没有汇入本国的营业收入不收税,也是税率非常低的国家。

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养老,首先要考虑的是气候和医疗条件。欧洲地中海气候的希腊,葡萄牙,西班牙都是不错的选择,一年300多个晴天,气候宜人,医疗条件也接近世界顶级水平;如果想离家近一点,泰国和马来是不错的选择,分别有退休签证和第二家园签证可以选择,且要求不高,普通人也可以办理。

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