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西班牙买房怎么选择?我问了专业中介朋友

2019-12-25 16:33:12 作者:司马移 人气:

  ​马德里分为21个区,不同区位的房源不同特点,也对应着不同的价位,和出租收益。

  1 萨拉曼卡区Salamanca

  这里是马德里非常重要的商业区,同时也是可以代表整个欧洲生活,繁荣发达且高生活水平的区域之一,街道两旁奢侈品店铺林立,生活品位高。论舒适便捷,不二选择的区域。

  2 钱贝里区Chamberí

  马德里著名商业区,很多知名大公司总部就在这里,这里区域整洁,治安良好,交通便利。

  这里的商业十分发达,其中的街区都生机勃勃,遍布漂亮的建筑,无数的小酒馆,小型店铺以及餐馆等,这里距离市内center区域刚刚好,不仅有安静的环境,而且非常便捷。

  3 查马丁区Chamartín

  因为是球队马德里的主场圣伯纳乌球场的所在地而闻名。

  同时,西班牙全国境内铁路网上重要的中转站也位于这里(Chamartín火车站),连接了国内很多大城市。

  这里的Paseodela Castellana大街的两边布满各大公司的办公楼。

  4 得土安区Tetuán

  是马德里移民人口较多的一个区,有很多厄瓜多尔,罗马尼亚,中国,摩洛哥的移民居住在这里。

  5 芬卡赖尔—埃尔·帕尔多区Fuencarral-ElPardo

  位于马德里的北部,是马德里人口较少,面积大的一个区。

  别看这边人口少,但是西班牙的有钱人可都云集在这。C罗的天价豪宅就位于此。

  6 蒙克洛亚—阿拉娃卡区Moncloa-Aravaca

  由于是西班牙人尽皆知的大学康普顿斯大学的所在地,很多年轻的学生都选择住在这里。

  靠近著名景点皇宫,大学城和田野之家(Casa de campo),即是景区房,又是学区房,接近大自然。

  7 中区(Centro)

  中心区域,核心地带,历史悠久,景点众多,气氛热闹

  8 阿尔冈斯威拉区(Arganzuela)

  是马德里运输的中枢,马德里最重要的Méndez Álvaro 公共汽车南站也位于此区分,属于交通便利的中心区分。

  9 丽池区(Retiro)

  临近皇家园林丽池公园,自然环境很好,休闲娱乐的地方也很多

  10 拉丁区(Latina)

  拥有很多桥和公园,离市中心也不是特别远,是年轻人和外来人口的首要选择,小街中隐藏着很多西班牙特色小吃以及特别的酒吧。

  11 卡拉班切区(Carabanchel)

  这两年有很多新建房屋项目,超市和商场也比较齐全,房产价格适中,环境优美宜居,交通便利。

  比较适合投资房产,这区分的房子不算贵,但租金高,因此投资回报率比较高。

  12.乌谢拉区(Usera)

  唐人街,就算不会西语,也可以生活,中国小吃,中国超市,理发店,书店等应有尽有。

  比较适合投资房产,这区分的房子不算贵,但租金高,因此投资回报率比较高。

  13 巴伊厄卡斯桥区(Puente de Vallecas)

  此区分商场,医院设施完善,有部分的摩洛哥移民。

  14 莫拉达腊区(Moratalaz)

  商业繁华,马德里摩门教的教堂也位于此区,所以时常可以看到穿衬衫扎领带,背书包的摩门徒在这里经过。

  15 线型之都区(Ciudad Lineal)

  区分有拉美移民,但是区分整体治安状况不错的,离市区较近也是较安静的一个区分。

  16 欧达列萨区(Hortaleza)

  植被覆盖率大,拥有大量的绿地公园,同时也有很赞的休闲娱乐区域。

  17 比利亚韦德区(Villaverde)

  是商业和制造业中心,著名的标致雪铁龙总部就在这里。

  18 巴耶卡斯别庄区(Villa de Vallecas)

  该区分正在扩张,交通便利,发展迅速。

  19 比卡尔巴罗区(Vicálvaro)

  著名的卡洛斯三世大学就位于此区分,整体环境安静,很多大学生居住在此区分。

  20 圣-区(San Blas)

  马德里的发源地,最历史悠久的区分,交通便利,自然环境优美,此区分的房子不算贵,房产投资性价比高,租房收益回报率高。

  21 巴拉哈斯区(Barajas)

  巴拉哈斯机场就位于此区分,海关,邮局,很多酒店都在此区分,也有很多居民区。

相关问答
什么是创业移民?

创业移民是一些国家政府为了吸引具有良好商业背景、有一定技能、特长与手艺的商业人士进入本国投资创业,促进当地经济的发展或增加就业岗位而开展的一系列移民政策。像新加坡创业移民,加拿大的曼省、萨省,新西兰创业,澳洲188A等。

什么是申根签?

申根签证(Schengen Visa)指根据申根协议而签发的签证。这项协议由于在卢森堡的申根签署而得名,它规定了成员国的单一签证政策。据此协议,任何一个申根成员国签发的签证,在所有其他成员国也被视作有效,而无需另外申请签证。而实施这项协议的国家便是通常所说的“申根国家”。

如果想出国养老,该如何选择项目?

养老,首先要考虑的是气候和医疗条件。欧洲地中海气候的希腊,葡萄牙,西班牙都是不错的选择,一年300多个晴天,气候宜人,医疗条件也接近世界顶级水平;如果想离家近一点,泰国和马来是不错的选择,分别有退休签证和第二家园签证可以选择,且要求不高,普通人也可以办理。

什么是雅思考试?

雅思考试是为那些打算在以英语作为交流语言的国家和地区留学或就业的人们设置的英语言水平考试, 分为学术类测试(A类,Academic)和培训类测试(G类,General Training)。如果是留学需要考取的是雅思A类,如果是移民需要考取的是G类。A类的难度更高。

常见的低税国家有哪些?

欧洲的爱尔兰,塞浦路斯,企业所得税都只有12.5%。且基于欧盟国的优势,在欧盟范围内的国家间贸易享受税收优惠。欧洲的黑山,预计2025年加入欧盟,企业所得税和个税都只有9%,也是低税国。新加坡企业所得税17%,且企业分红不收税,没有汇入本国的营业收入不收税,也是税率非常低的国家。


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