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报告称:移民是推动加拿大房市的主力军

2019-12-26 23:07:12 作者:司马移 人气:

  周四,Scotia Economics发表一份报告称,加拿大移民同本地人在拥有住房上的差距正在缩小。

  报告对比了加拿大统计局从2001年至2006年,即房市旺盛几乎达到顶峰且失业率低时的人口普查资料,发现2001年拥有住房的移民占总移民人口的68%,到2006年则上升至72%。同时,加拿大本地人拥有住房的比例仅从73%增到75%。

  “绝大多数新移民都是先租房住。通常在加拿大生活越久,拥有住房的可能性越大。”Scotia Economics的高级经济师沃伦(Adrienne Warren)说,“随着时间增长,移民家庭最终购买房屋,拥有住房的比例也同本地人接近。然而,2001年至2006年间,所有移民群体——不管在加拿大生活多久,拥有住房的比例都上升了。升幅最大的就是在加拿大生活10年以下的移民群体。”

  沃伦认为移民买上房屋的脚步加快可能因为两个因素。“我认为一是就业市场非常强劲,使得人们从租客过渡到屋主的时间缩短了。二是同抵押贷款和市场条件有关,贷款利率处于历史低位让买房更加容易。”他说。

  由于这些分析基于01年至06年资料,目前形势下移民对房市影响力大小仍不明确。不过Scotiabank在报告中预计这种趋势仍会继续。“由于加拿大人口老龄化以及人口出生率低,长期的住户构成(household formation)和住房需求将主要由移民来决定。”沃伦说。

来源于:多伦多信息港

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