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全澳388个地区买房比租房便宜

2020-01-05 00:48:01 作者:司马移 人气:
        由于房价下跌以及银行降息,全澳有388个地区及市镇买房比租房还便宜,而且昆州有着更多“买房比租房划算”的郊区。而且如果买家愿意在现有房租的基础上,每周多花50元作为房贷还款,可以购屋的地区就增加到了1419个。

  根据RP Data这份名为《买房与租房》报告的最新分析数据,昆州有147个符合“买房比租房划算”的郊区,新州有88个符合条件郊区,南澳有48个、西澳有44个,塔州以30个名列第五,维州则以17个垫底。

  RP Data全国研究主管洛勒斯指出,房价持续下跌以及银行大幅降息,给希望买房的租房者带来了新的机会。该组织在分析了公寓和独立住宅中位价格的房租和房价差之后,发现目前房屋周供比周租更低的郊区数增加了63%,而在该组织于今年8月公布的报告中,买房比租房便宜的区仅有238个。

  不过令那些想要购买传统式独立屋的买家来说,结果可能没有那么尽如人意,因为在那388个买房更划算的地区中,有75%的房子都是公寓。昆州符合条件地区主要位于包括玛凯,达令唐斯,黄金海岸和阳光海岸等,布里斯班地区则有42个买房更划算区,主要集中在洛根和伊普斯维奇。悉尼的拉什卡特湾,岩石区和麦考瑞田区等41区入选“买比租划算”郊区名单。相比之下,墨尔本仅有多克兰、卡尔顿和阿伯茨福这3个区符合条件。

  10月份RPData指数也进一步证明了房地产市场的疲软程度,显示出全国范围内的房地产价格在经历4个月上升后下跌了1.4%。布里斯班房价10月份下跌了0.9%,但在本季内仍上升0.1%,将中位房价提高到41万元。

  洛勒斯表示:“在一些郊区的确买比租划算,特别是租户人数上升造成租房紧张的郊区。对于一些租户而言,现在或是合适时机考虑是重新进入租房市场还是购买自己的首套房。”

  布里斯班榜上有名的地区普遍拥有“蓝筹股”地段住宅,这些住宅离城市近,价格便宜并且位于远郊居住舒适。榜上有名的地区还包括阿凯舍里奇区,阿斯科特区和Fairfield区等。

(来源:澳洲新快网)

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