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希腊25万欧元买房移民不仅有坑,还要涨价到40万欧元?

2019-12-30 05:45:12 作者:司马移 人气:

只有做到“未雨绸缪”、“居安思危”

才能做到“明哲保身”、“有备无患”

       随着全球经济意识的增强,海外购房移民这种理财与身份的双重收益受到众多投资者的青睐。如今最热门的购房移民国家当属希腊,虽然希腊移民政策开放仅五年,时间较美加澳新这类移民大国来说很短,但其火爆程度却非同一般。

       2013年4月,希腊议会特别批准了《希腊投资移民促进法》,希腊购房移民政策正式发布。2015年更改法案,允许一家三代移民之后,希腊购房移民迅速火爆全球。仅仅2017年全球获批家庭数就达2305家,比2016年翻了将近一倍,其中,中国的投资者数量最多,一共获得1011份黄金居留。

       希腊之所以这么火爆,与它宽松的移民政策是分不开的,只需25万欧元购房就能全家三代移民,没有移民监,没有语言、学历、经商经验的要求,最主要仅需6个月就能获得永居卡,时间之快,性价比之高使得众多投资者争先恐后的前往希腊!

      但近期有传言说希腊购房移民即将由25万欧元涨价到40万欧元,这一消息造成了很多投资人的恐慌。

      对此,和中来澄清:40万欧元的投资金额消息来自希腊移民政策部向议会提交的一项修正案,根据提案,在希腊一家银行中的定期存款超过40万欧元的人士也属于“黄金签证”的签发范围。该政策目前只是提案,希腊政府还在讨论的阶段。所以,25万欧元购房与40万欧元投资不是一个投资类别。

      但是和中提醒各位投资者:一旦这个修正案通过,随着希腊购房人数的激增,购房移民项目将很有可能提高购房金额与该项目持平,望有意向的客户一定要尽早准备。因为希腊移民项目提高门槛已经初见矛头,比如最近希腊政府宣布将要在9月份上调移民申请费由原来的500欧元提高至2000欧元。建议还在考虑中的申请人要抓住希腊移民最后的红利期,而对于已经与和中签约的客户,要积极配合,尽早拿到移民身份。

      涨价事宜暂时可以告一段落,但是移民路上的坑确确实实给投资者带来不少的损失。

      一份房产投资换今后优质生活,还能拿房产增值的投资回报,对希腊购房移民政策稍有了解的朋友应该都知道,只需要满足购买25万欧元的房产即等于迈进了希腊的大门,因此很多移民申请人认为这是一件非常简单且可以绕过中介自己DIY移民的事情,但伴随着市场的火爆,乱象横生,加上投资者对移民政策、当地房地产市场不了解,往往容易陷入困境,步入了希腊移民的大坑。

 

      购房移民看似简单但却坑你没商量

     1.  用虚假好房源吸引你

      现在有不少希腊购房移民的申请者,愿意花25万欧元甚至更多钱来投资希腊房产,却不愿意花点钱委托移民中介机构代为办理,选择自己办理,飞到希腊购置房产。这种类型的投资者往往是上网搜索房源,看中一些自认为位于核心地段、装修高大上、价格还便宜的优质房产后,便联系网站中介,了解房产信息,约定时间进行实地考察。等你抵达希腊之后,联系好的当地中介就会告诉你,由于希腊房产市场太火爆,看中的房产已经售罄,但是可以提供类似房源,不过看房需要收费。

      也许你不在意这些看房费,但由于语言不通会带来极大的障碍,加上对当地的不了解,中介会带你看一些地理位置偏僻、基础设施差的房源,与你之前看的房产有着天壤之别。

     2.  通过朋友在希腊当地买房 

     首先你能确定朋友带您去看房就能百分之百省钱?其次,你的朋友真的懂希腊的房产市场吗?如果不是从事相关行业,哪怕是在希腊生活了很多年,也未必能够了解希腊的房产市场现状。加上,朋友也是帮助找当地中介或者房东看房,在毫无约束力的情况下,能确保当地中介不会乱加价或者房东毁约吗?最主要的是,如果你买到了心仪的房产,那后续的产权、背景调查、移民材料的准备,递交和审批中遇到的相关问题,谁来帮忙解决?

  

       3. 自己聘请希腊当地律师

      移民过程中,移民律师的角色非常重要。有些比较机智的投资者会自己寻找希腊当地的律师帮助自己办理移民。但由于个人精力有限,对律师的考察不够充足,如果律师怠于做事,就会导致整个流程拖很久,如果律师对移民法根本不了解,将导致整个移民失败,造成投资者自己钱财的损失。

        希腊的移民政策看似简单却有一定的难度,要想移民成功,没有那么容易,在办理移民过程中,是要经过很多项繁琐程序的,选择自己办理不仅风险大,万一遇上骗局就只能任由积蓄打水漂。

      因此寻找靠谱的并在业界有良好口碑的移民机构将会对移民起到至关重要的作用。会让您的移民以及购房之路走得更加顺畅。

     如何擦亮双眼选择靠谱移民中介?

       因为中介在移民的过程中就相当于是在申请人和希腊当地开发商、律师之间架起的一座桥梁。中介会为申请人提供咨询服务,协助申请人准备移民所需的文件,带着申请人看房、买房、办理各项手续,比如像和中这种老牌移民公司还会提供移民后的免费落地安家服务,让申请人从前期的移民到后续的安家都没有后顾之忧。

     想要顺利办理移民,通过移民中介是您必不可少的一项环节。但移民中介鱼龙混杂,在选择上一定要擦亮双眼,避免钱和移民身份双失利。

      第一步:找正规持有移民资质的公司

     有合法资质,在公安局有备案的正规移民公司,会在您办理移民的过程中随时能联系到,这样您能及时维护个人的合法权益。和中移民是经过中国公安部认证的移民机构,是真正有备案的正规移民中介,至今从事移民行业23年,经验丰富,能够做到第一时间维护客户利益。

     第二步:看移民中介的律师是否专业

       因为希腊移民是购房和移民两个环节,律师必须足够专业,才能保证申请人在购房成功的同时也能够移民成功。 与和中合作的海外律师都是在购房和移民领域有着丰富经验的专业律师,既了解希腊的房产过户相关事宜又同时熟悉希腊移民法,目前已经成功帮助和中众多申请人拿到永居卡。

      第三步:看中介合作的房产开发商实力

       移民希腊,购房是至关重要的一环。不管是打算自己住,还是打算租出去,申请人都要擦亮眼睛好好看。 和中移民都是与希腊当地有名的开发商直接合作,没有中间商赚差价,提供的房源价格可能没有一些小中介提供的那么便宜,但胜在稳健,靠谱,性价比高! 

相关问答
常见的低税国家有哪些?

欧洲的爱尔兰,塞浦路斯,企业所得税都只有12.5%。且基于欧盟国的优势,在欧盟范围内的国家间贸易享受税收优惠。欧洲的黑山,预计2025年加入欧盟,企业所得税和个税都只有9%,也是低税国。新加坡企业所得税17%,且企业分红不收税,没有汇入本国的营业收入不收税,也是税率非常低的国家。

什么是创业移民?

创业移民是一些国家政府为了吸引具有良好商业背景、有一定技能、特长与手艺的商业人士进入本国投资创业,促进当地经济的发展或增加就业岗位而开展的一系列移民政策。像新加坡创业移民,加拿大的曼省、萨省,新西兰创业,澳洲188A等。

如果想出国养老,该如何选择项目?

养老,首先要考虑的是气候和医疗条件。欧洲地中海气候的希腊,葡萄牙,西班牙都是不错的选择,一年300多个晴天,气候宜人,医疗条件也接近世界顶级水平;如果想离家近一点,泰国和马来是不错的选择,分别有退休签证和第二家园签证可以选择,且要求不高,普通人也可以办理。

什么是申根签?

申根签证(Schengen Visa)指根据申根协议而签发的签证。这项协议由于在卢森堡的申根签署而得名,它规定了成员国的单一签证政策。据此协议,任何一个申根成员国签发的签证,在所有其他成员国也被视作有效,而无需另外申请签证。而实施这项协议的国家便是通常所说的“申根国家”。

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雅思考试是为那些打算在以英语作为交流语言的国家和地区留学或就业的人们设置的英语言水平考试, 分为学术类测试(A类,Academic)和培训类测试(G类,General Training)。如果是留学需要考取的是雅思A类,如果是移民需要考取的是G类。A类的难度更高。


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