咨询热线:
400-762-9191
19962936887

移民资讯
当前位置:首页 > 移民资讯 >

又一轮抄底意大利房产机会到来

2019-12-29 14:00:12 作者:司马移 人气:

2015年,由于欧元的贬值,出口将成为拉动意大利经济增长的主要动力,同时也将逐渐带动投资的发展,融资环境也在逐渐好转。而随着意大利政府劳动市场改革的效果逐渐显现,2015-2016年间,意大利失业率也将有所下降。种种迹象表明,意大利已经摆脱了经济衰退。

 

【永铭国际】资深移民专家说道:“在国内房地产市场动荡不安、增速放缓、前景不明朗的情况下,很多具有投资需求的高净值人士将目光投向了海外。”目前,欧洲已基本走出危机的阴霾,米兰正在蓬勃地迎接2015年世博会。业内纷纷预测:2015年将是投资意大利房地产的有利时机。

 

且在意大利购房,不仅是投资这么简单,还有机会通过购房移民意大利。意大利现今推出购房移民政策,在意大利购买30万欧元以上的房产,即可全家申请移民意大利!

 

 

 

热衷于出海“抄底”的中国买家最近瞄准了意大利,到底真实性如何?

 

虽然一般的投资者大多将投资聚焦于意大利的时尚产业、机械制造业以及工业设备等产业。但是,中国的投资客更加青睐意大利房产。

 

现如今中国投资客热衷于意大利移民房产项目,这主要是基于未来升值的潜在预期。债务危机使意大利房产价值有很大程度的缩水,相比于历史的高纪录,罗马地区的房地产价格已经下降了超过10%,比金融危机前还要便宜很多。如今欧洲经济逐渐复苏,房地产市场必然会出现复苏的情况,早一天进入意大利将更有利于占有资源。

 

对于近期中国投资客纷纷涌入意大利选购房产的现象。意大利中介商 Asia Braschi说道,很多米兰当地业主都想将房产或者其他业务转手卖给中国人,他们认为让慷慨的中国买家接手是“一件幸运”的事情。
 

“中国买家在全球都很出名,特别是房地产行业。我近期就接待了十几个有意投资意大利房产的中国买家。”意大利房地产经纪人Violante透露。当地的房地产商非常希望有中国人来“抄底”,他们认为这将是激活当地房地产市场的方式。

 

近几年,中国对外房地产投资规模呈现井喷式增长。房地产服务公司高力国际的一份数据显示,2014年中国房地产海外投资达到165亿美元,比2013年增长了46%。商业地产投资名列前茅,增长近50%,超过112亿美元。中国的住宅开发商增加其在海外的投资配比,超过53亿美元,比2013年增长了38%。而在7年前,中国对外房地产投资规模还只有约7000万美元。

 

【永铭国际】海外房产专家说道:“在选购房产的过程中,很多中国投资客到国外遇到的大问题就是不了解国外的法律政策、生活习性、企业运作方式、金融市场等。”

 

 

 

那么,中国买家该如何将风险降到更低呢?

 

以下几点建议供参考:

一、要深入、全面了解将要投资的地区。在投资海外房产前,要对所投资地区的经济、房地产发展深入了解,尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买;

二、要依靠专业人士。投资海外房产时,要挑选有经验的律师全程陪同,并在他的协助下完成整个购房手续;

三、要详细研究各国的房地产税收情况,海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税等;

四、关注国际变化。与其他风险不同,政治风险事发突然,原因复杂,所以购房者在海外投资之前,一定要做足功课;

五、要关注汇率变化。汇率风险是目前影响海外置业大的因素之一。


相关问答
什么是雅思考试?

雅思考试是为那些打算在以英语作为交流语言的国家和地区留学或就业的人们设置的英语言水平考试, 分为学术类测试(A类,Academic)和培训类测试(G类,General Training)。如果是留学需要考取的是雅思A类,如果是移民需要考取的是G类。A类的难度更高。

什么是创业移民?

创业移民是一些国家政府为了吸引具有良好商业背景、有一定技能、特长与手艺的商业人士进入本国投资创业,促进当地经济的发展或增加就业岗位而开展的一系列移民政策。像新加坡创业移民,加拿大的曼省、萨省,新西兰创业,澳洲188A等。

什么是申根签?

申根签证(Schengen Visa)指根据申根协议而签发的签证。这项协议由于在卢森堡的申根签署而得名,它规定了成员国的单一签证政策。据此协议,任何一个申根成员国签发的签证,在所有其他成员国也被视作有效,而无需另外申请签证。而实施这项协议的国家便是通常所说的“申根国家”。

常见的低税国家有哪些?

欧洲的爱尔兰,塞浦路斯,企业所得税都只有12.5%。且基于欧盟国的优势,在欧盟范围内的国家间贸易享受税收优惠。欧洲的黑山,预计2025年加入欧盟,企业所得税和个税都只有9%,也是低税国。新加坡企业所得税17%,且企业分红不收税,没有汇入本国的营业收入不收税,也是税率非常低的国家。

如果想出国养老,该如何选择项目?

养老,首先要考虑的是气候和医疗条件。欧洲地中海气候的希腊,葡萄牙,西班牙都是不错的选择,一年300多个晴天,气候宜人,医疗条件也接近世界顶级水平;如果想离家近一点,泰国和马来是不错的选择,分别有退休签证和第二家园签证可以选择,且要求不高,普通人也可以办理。


司马移声明:此消息转载互联网,司马移登载此文出于传递更多移民相关信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,如有侵权请联系我们。