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全解:希腊移民购房投资回报率是多少?

2019-12-30 23:26:12 作者:司马移 人气:
希腊移民购房投资回报率高吗?【永铭国际】表示,自希腊经济危机再度上演,退欧谣言褪去之后,本该在移民新政之下大放光彩的希腊移民,如今正成为欧洲购房投资回报率最具争议的项目。   希腊购房投资回报率解析   任何物业投资,投资者都希望能有一个合理的回报,甚至是一个理想的回报。投资者若要评判自己的投资是否有价值,通常主要是看该物业的投资回报率。     在希腊购房,由于希腊最新推出的购房移民政策的优惠,投资人一般会考虑一次性付清全款,来达到希腊购房移民的要求,获得移民身份。因此,投资人赴希腊买房,贷款购房的可能性不大,计算希腊购房投资回报率,也一般采用以下计算公式:   1、以购入再出租计:投资回报率=月租金×12(个月)/售价 2、以购入再售出计:投资回报率=(售出价-购入价)/购入价   【永铭国际】表示,希腊作为世界级的度假天堂,每年数千万的游客涌入,使得希腊当地的租房需求量十分巨大,尤其是海景房的出租收益颇丰。在希腊旅游和地产发展带来的双重收益之下,投资人购置的希腊房产由于出租而获得的收益相当可观。     为何希腊购房投资回报率饱受争议?   唯一值得争议的是希腊房产在出售时,是否能让投资人获得满意的回报率。在2013年希腊购房移民政策推出之后,希腊虽然处于经济危机之中,但旅游胜地的称号和购房移民政策依然吸引了大批的投资人争先将资金投入希腊房产市场,此时希腊购房回报率毋庸置疑受全球投资人认可。   而今年希腊陷入债务危机,退欧谣言甚嚣尘上,这在一定程度上影响了投资人对希腊经济发展前景的判断,从而冒出一种质疑,即在希腊购房后,房产出售是否能够获得收益。而这种质疑正随着希腊退欧危机的消除、大批希腊移民者的购房行为所消散。   据希腊媒体报道,自希腊买房移民新政颁布以来,希腊客户入境量开始猛增,希腊的购房成交率开始飙升,到达了90%以上。【永铭国际】指出,根据希腊移民新政,投资人只要购置25万欧元的房产就可以获投资者永久居留许可,双方父母和子女可作为附属申请人一同移民希腊,房产也可出售给他人来获得希腊移民的身份。希腊移民新政的巨大魅力无疑助推了其国内房产的成交量飙升,同时也为希腊房产未来出售的收益打下了包票。希腊购房投资的高回报率已经恢复如前。  
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什么是雅思考试?

雅思考试是为那些打算在以英语作为交流语言的国家和地区留学或就业的人们设置的英语言水平考试, 分为学术类测试(A类,Academic)和培训类测试(G类,General Training)。如果是留学需要考取的是雅思A类,如果是移民需要考取的是G类。A类的难度更高。

如果想出国养老,该如何选择项目?

养老,首先要考虑的是气候和医疗条件。欧洲地中海气候的希腊,葡萄牙,西班牙都是不错的选择,一年300多个晴天,气候宜人,医疗条件也接近世界顶级水平;如果想离家近一点,泰国和马来是不错的选择,分别有退休签证和第二家园签证可以选择,且要求不高,普通人也可以办理。

什么是申根签?

申根签证(Schengen Visa)指根据申根协议而签发的签证。这项协议由于在卢森堡的申根签署而得名,它规定了成员国的单一签证政策。据此协议,任何一个申根成员国签发的签证,在所有其他成员国也被视作有效,而无需另外申请签证。而实施这项协议的国家便是通常所说的“申根国家”。

什么是创业移民?

创业移民是一些国家政府为了吸引具有良好商业背景、有一定技能、特长与手艺的商业人士进入本国投资创业,促进当地经济的发展或增加就业岗位而开展的一系列移民政策。像新加坡创业移民,加拿大的曼省、萨省,新西兰创业,澳洲188A等。

常见的低税国家有哪些?

欧洲的爱尔兰,塞浦路斯,企业所得税都只有12.5%。且基于欧盟国的优势,在欧盟范围内的国家间贸易享受税收优惠。欧洲的黑山,预计2025年加入欧盟,企业所得税和个税都只有9%,也是低税国。新加坡企业所得税17%,且企业分红不收税,没有汇入本国的营业收入不收税,也是税率非常低的国家。


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