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西班牙优质房源

司马移:西班牙热门投资房源推荐,实用面积75平,13.6万欧,带租约

2020-01-15 10:24:01 作者:司马移 人气:
 

面积:约75㎡ ,二室一厅一卫,全新装修

售价:13.6万欧元/107万人民币

最低年租金:8640欧/6.8万人民币

年回报率:6.35%

租约时间:3年长期租约

​区域:马德里San Blas区分

特点:近地铁,步行1分钟到地铁站,周边生活配套齐全

 


PART 1房源所在区域介绍
 

该项目位于马德里-San Blas区分,是马德里历史悠久的区分,王健林投资的万达大都会球场和奥特莱斯购物中心(Las Rosas)都在该区分。

 

之前西班牙申奥时,计划将奥林匹克中心建在此处,有意推动此区发展。该地现在房价较低,投资后租房收益回报率高。

 

 

该区分属于生活区,周围基础设施完善。小区周边紧邻大型家乐福、高中、中小超市、各大银行、公共图书馆、公共医疗中心、文化中心、邻里生活中心等设施。

 

 

出门就是地铁站,最近的San Blas地铁站步行1分钟,门口公交车线路环绕,出行特别方便。奢侈品Serrano大街开车路程9.1公里,乘地铁10站。

 

 

PART 2房源介绍

 

 

小区外景

 

客厅一角

 

客厅另一端

 

厨房一角,厨具齐全

 

浴室

 

卫生间一角,干湿分离设计

 

卧室1一角

 

 

卧室2一角

 

根据TINSA的数据,西班牙的房价从2007年第四季度到2015年第三季度共下跌了41.9%(通胀调整后数值为46.8%)。

在经历了八年的房价下跌之后,西班牙的房地产市场终于在2016年第一季度恢复增长。

西班牙著名房产经纪TINSA的数据显示,2018年西班牙房价较上年同期上涨了6.49%,达到每平方米1,493欧元,这是2006年以来的最大年度涨幅。 加上每年6.5%左右的租金收益,西班牙房产年投资回报率在12%以上。

 

相关问答
什么是AEOI?

AEOI,即是“自动互换信息系统”,全称“Automatic Exchange OF Information”。 签署了AEOI的缔约国之间,可一对一交换自己国家公民在对方国家金融机构的所有金融信息,各类投资收益(如利息、分红、某些保险合约及类似形式的收入),出售金融资产的收益以及账户余额等。公司、信托等实体也未被剔除在外。需要向国家提交报告的机构不仅包括银行、托管人,还包括诸如券商、某些保险公司等机构。

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在金融学上指存款人在其居住国以外的其他国家和地区开立的银行账户,境外账户大多数不受外汇管制,资金进出自由。

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无风险,100%保证无损失的情况下,是的。但实际上更多人担心投资对像不能如期返款,或投资期间因股权比例变更或纠纷导致2年后身份无法续签或5年后无法还款承受更大的损失,选择了40万欧捐款。其实40万欧捐款的成本,和100万欧投资损失的资本利得差不多。64. 英国投资移民投资金额高达200万英镑,还有居住要求,为什么还有人申请?英国身份的好处不多说,英国投资移民带来的好处可不止英国身份那么简单。随之而来的还有英国独特的税收政策。英国有两种税收方式,一种是全球收入征税,一种是对汇入英国的收入征税,可以自行选择。如果一个富人在过去9年中有7年都住在英国,那么从第七年开始每年缴纳3万英镑就算所有海外收入完税了,再后来又增加了一个规定,如果在过去20年中有17年都住在英国,那么每年要缴纳9万英镑包税。

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