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西班牙优质房源

司马移:西班牙热门投资房源推荐,实用面积75平,13.6万欧,带租约

2020-01-15 10:24:01 作者:司马移 人气:
 

面积:约75㎡ ,二室一厅一卫,全新装修

售价:13.6万欧元/107万人民币

最低年租金:8640欧/6.8万人民币

年回报率:6.35%

租约时间:3年长期租约

​区域:马德里San Blas区分

特点:近地铁,步行1分钟到地铁站,周边生活配套齐全

 


PART 1房源所在区域介绍
 

该项目位于马德里-San Blas区分,是马德里历史悠久的区分,王健林投资的万达大都会球场和奥特莱斯购物中心(Las Rosas)都在该区分。

 

之前西班牙申奥时,计划将奥林匹克中心建在此处,有意推动此区发展。该地现在房价较低,投资后租房收益回报率高。

 

 

该区分属于生活区,周围基础设施完善。小区周边紧邻大型家乐福、高中、中小超市、各大银行、公共图书馆、公共医疗中心、文化中心、邻里生活中心等设施。

 

 

出门就是地铁站,最近的San Blas地铁站步行1分钟,门口公交车线路环绕,出行特别方便。奢侈品Serrano大街开车路程9.1公里,乘地铁10站。

 

 

PART 2房源介绍

 

 

小区外景

 

客厅一角

 

客厅另一端

 

厨房一角,厨具齐全

 

浴室

 

卫生间一角,干湿分离设计

 

卧室1一角

 

 

卧室2一角

 

根据TINSA的数据,西班牙的房价从2007年第四季度到2015年第三季度共下跌了41.9%(通胀调整后数值为46.8%)。

在经历了八年的房价下跌之后,西班牙的房地产市场终于在2016年第一季度恢复增长。

西班牙著名房产经纪TINSA的数据显示,2018年西班牙房价较上年同期上涨了6.49%,达到每平方米1,493欧元,这是2006年以来的最大年度涨幅。 加上每年6.5%左右的租金收益,西班牙房产年投资回报率在12%以上。

 

相关问答
非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》对社会公众有何影响?

《管理办法》主要对在金融机构开立新账户的部分个人和机构有一定影响。从2017年7月1日起,个人和机构在金融机构新开立账户,包括在商业银行开立存款账户、在保险公司购买商业保险,需按照金融机构要求在开户申请书或额外的声明文件里声明其税收居民身份,用于国家间的信息交换。对于2017年7月1日之前已经开立的账户,金融机构根据留存资料确认账户持有人的税收居民身份,极少数不能确认的需要个人和机构配合提供材料。

什么是CRS?

Common Reporting Standard中文翻译为“共同申报准则”,又称“统一报告标准”。随着经济全球化进程的不断加快,纳税人通过境外金融机构持有和管理资产,并将收益隐匿在境外金融账户以逃避居民国纳税义务的现象日趋严重,各国对进一步加强国际税收信息交换、维护本国税收权益的意愿愈显迫切。受二十国集团(G20)委托,2014年7月,经济合作与发展组织(OECD)发布了金融账户涉税信息自动交换标准CRS,为打击跨境逃避税提供了强有力的工具。

如果移民的目的是为了孩子教育,选择哪些国家比较好?

论教育质量,英语系国家,欧洲都是不错的选择。但不同的国家移民身份的申请都有限制条件,比如能否满足申请条件中的资金及来源解释,或管理经验,父母能否满足居住要求,大多数人能够申请的通常是欧洲。从教育费用上讲,西班牙从小学到18岁,全部免费教育,且教育质量高,国际认可度高,国家福利也不错,是为子女做长期打算的高性价比选择。西班牙教育实行英文和西班牙语双语教育,也为孩子提供了更好的起跑点。

什么是拒签?

向某国申请办理签证或移民身份被拒绝的情况,叫作拒签。分签证拒签,移民拒签。签证拒签的原因主要是怀疑申请人有移民意向,或是出国打工。移民拒签通常是审理机构认为申请人不符合申请条件,或申请过程中提交错误资料,有签证拒签史等多种原因。

移民类别中的ICT签证是什么意思?

ICT签证的全称:Intra-Company Transfer 。这个签证的目的是为了在某一国家拥有母公司,分支机构,子公司或附属机构的外国企业可以选择通过公司内部转移计划,将重要员工从一国带到另一国家,发展当地的公司业务。这是一个工作签证的机会。


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