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购房移民
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葡萄牙28/35万欧购房移民

35万欧购房项目是葡萄牙政府续50万欧购房移民之后开放的一个投资选项。2种投资选择,一是房龄超过30年,2是城市改造区。购房价格里需包含翻新合同。
 
28万欧购房的要求的是所购房产每平方公里少于100人,或者该地区GDP低于全国平均GDP的75%,这类区域并不太适合居住,适合想以较低预算获取葡萄牙身份的申请人。
 
葡萄牙28/35万欧购房移民
项目优势
投资金额小。项目获批后,对申请人的居住地点没有限制,可以去里斯本或者其他大城市居住。
申请条件
1.主申请人年满18周岁;
2.无犯罪记录;
3.投资维持5年以上,便可申请永居;
4.居住要求:第一年住7天,之后每两年共居住14天
 
28万欧购房移民房产要求:
1、购买房产价值+翻修成本总共达到28万欧元,
2、房产位于重建区,建筑年限超过30年,
3、位于人口低密度区(每平方公里少于100人),或者该地区GDP低于全国平均GDP的75%
 
35万欧购房移民房产要求:
1、购买房产价值+翻修成本总共达到35万欧元
2、房产位于重建区,建筑年限超过30年
申请流程
  • STEP 1

    评估及签约

    评估客户是否符合申请购房移民的条件,客户满足条件即可签订合同
  • STEP 2

    准备商考签证文件

    办理申根旅游签证或者葡萄牙商考签证
  • STEP 3

    登陆葡萄牙进行商考

  • STEP 4

    选择心仪房源,与房东协商沟通支付节点

  • STEP 5

    支付房款和装修款

    签订翻修合同,客户把房款转至自己的海外账户,再转款给房东和翻修公司
  • STEP 6

    过户地契、递交

    过户地契、准备移民材料线上递交,之后预约递交时间,全家前往移民局录指纹,并递交移民申请 
  • STEP 7

    获批并支付制卡费

    移民局审理,8-12个月批复
  • STEP 8

    获得卡片

    移民局制卡周期1-3个月,由律师直接邮寄回国
  •  

申请费用
费用名称 收费机构 金额 收费时间 退款标准
咨询服务费 顾问公司 主申请人:50,000 人民币 签约时 不购房可退
公证费 公证处 主申请人:1,000 人民币(按量收取,因人而异) 材料制作阶段 不退
认证费 认证机构 主申请人:1,000 人民币(按量收取,因人而异) 材料制作阶段 不退
翻译费 翻译公司 主申请人:3,000 人民币(按量收取,因人而异) 材料制作阶段 不退
居留证申请费 当地移民局 首次申请:5,274 欧元 / 人
续签申请:2,637 欧元 / 人
递交前 不退
社会医疗保险 保险公司 主申请人:300 欧元(/年)
配偶:300 欧元(/年)
父母:300 欧元(/年)
子女:300 欧元(/年)
递交前 不退
房产审核服务 购房律师 主申请人:700 欧元 初次递交时 不退
购房律师费 房产开发商 28万欧购房:5,000 欧元
35万欧购房:5,000 欧元
初次递交时 部分可退
印花税 房产开发商 28万欧购房:2,240 欧元(房价*0.8%)
35万欧购房:2,800 欧元(房价*0.8%)
初次递交时 不退
房产交易税 房产开发商 28万欧购房:16,800 欧元(房价*6%)
35万欧购房:21,000 欧元(房价*6%)
初次递交前 不退
年度房产/市政税 当地政府机构 28万欧购房:750 欧元(房价*0.3%-0.5%,取决于房产税务价)
35万欧购房:1,050 欧元(房价*0.3%-0.5%,取决于房产税务价)
初次递交时 不退
房屋保险费 保险公司 主申请人:300 欧元(200-300欧/年) 初次递交时 不退
房产公证认证 房产开发商 主申请人:800 欧元(/套) 初次递交时 不退
税务代表费 税务代表 主申请人:600 欧元(/年)
配偶:400 欧元(/年)
初次递交时 不退
居留卡存档费 当地移民局 主申请人:528 欧元
配偶:82 欧元
父母:82 欧元
子女:82 欧元
初次递交时 不退
购房款 房产开发商 28万欧购房:280,000 欧元
35万欧购房:350,000 欧元
购房时 不退
陪同费 顾问公司 主申请人:300 欧元(租车+陪同:300 欧元 / 天, 不租车只陪同:150 欧元 / 天, 接送机:80 欧元 / 次) 商考前 不退

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